모델하우스 보는 법

권태욱 기자 news@segyenews.com | 2017-09-14 13:39:03
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[세계뉴스] 권태욱 기자 = 법적인 분양시기 다음에 따라 모델하우스에는 내 집을 마련할 저는 10월 자들로 북새통을 이루고 있다 모델하우스는 아파트 정보를 일반인이 가장 쉽게 얻을 수 있는 반면 화려한 전영광 각종 옵션으로 소비자들을 현옥 하는 업체들이 상수리 숨겨져 있다 따라서 자신만의 뚜렷한 평가 기준을 갖고 해당 상품의 장단점을 올바르게 파악할 필요가 있다.

 

▲ 모델하우스 내부 © 세계뉴스

 

1.실내 내부보다 먼저 단지 배치 모형들을 먼저보자


실내 내부를 보기 전에 먼저 주변현황 도와 단지배치도를 확인해야 한다. 단지배치 모형도를 잘 살펴보면 안내책자 보다 구체적인 아파트에 입지조건을 알 수 있다. 우선 건물형태, 향, 동간거리, 경사도, 각종 출입문에 위치 등을 꼼꼼히 살펴 봐야 한다.

 

또한 단지 내 주차 공간이 넉넉한지 녹지공간은 풍부한지 상가 노인정, 유치원 등 독립 편의시설이 만족스러운 수준인지도 체크해야 한다. 받고자 하는 평형에 총가구수, 통신, 난방방식, 계단 방식들을 살펴본다. 주변 사람들을 통해서 자연환경, 도로 현황, 지하철 연결 방법, 소음 등을 짐작할 수 있다. 아파트 주변에 혐오시설 및 위치 설정은 있지 않은지 학교나 공공시설 산업 시설 등과의 거리는 좋은지 파악해야 한다. 더불어 향후 해당지역 발전가능성과 개발계획도 등도 다시 한 번 점검해 주는 것도 좋다. 의문사항이 있을 경우에는 모델하우스내 건설사 직원이나 인근 중개업소 등에 물어보는 것도 좋은 방법이다.


2.우리 가족에게 맞는 집인지 평면도를 살핀다


견본주택에 들어서기 앞서 또 한가지 살펴봐야 하는 것이 현관 입구에 설치해놓은 평면도다 안으로 들어가면 전체 구조를 볼수 없기 때문이다. 현재의 가족 구성을 생각해보고 각 실별 표시된 실제 모습에 각 방에 위치와 연관관계를 잘 따져봐야 한다. 각 사용용도 발코니와 외부창고 등 서비스 공간에 활용 등을 보고 주방과 화장실에 배치 가족 구성원간의 프라이버시 문제 등을 대략적으로 살펴보는 게 좋다.


3.줄자를 준비하라


모델하우스는 화려한 마감재를 사용하고 고급스러운 전용과 식탁 대형 벽걸이 TV 등 소품들을 모두 가상 공간에 불과하다. 이에 현혹되지 말고 방 구조를 줄자로 하나하나 꼼꼼히 점검해 보는 것이 바람직하다. 특히 상당수 샘플하우스는 신내를 넓어 보이도록 거실과 발코니 확장 공사를 했다는 사실을 기억해야 한다. 보통의 모델하우스는 각 방마다 바닥에 (00x00) 자로 방에 크기를 표시한다. 많은 이들에게 자 단위가 익숙하지 않아 그 크기를 어림하기 힘들뿐더러 쓰여진 숫자가 실제 면적과 다른 경우가 많다. 일반적으로 방에 면적을 표시할 때 실제 내부 면적이 아니라 자기네 중심의 자를 사용하기 때문에 치수가 정확하지 않은 아파트가 많다. 특히 아파트 동 호 양쪽 끝 부분에 있는 것은 단열재 마감 때문에 실내면적이 다소 줄어들수 있다는 점도 감안해야한다.

 

또한 문과 창문이 크기와 구조를 확인하는게 좋다. 방문이 교자상을 그대로 들어올 수 있는 크기인지 다용도실이나 후면 발코니 문을 통해 세탁기가 그대로 통가할 수 있는지 문을 활짝 열었을 때 무엇에 걸리지 않은 지를 확인한다. 바닥에 창문높이나 폭은 적당한지 창문을 닫는 손잡이 구조가 어떠한지 외부 창틀에 커튼의 경우 설치되어있는 커튼박스 폭은 적당한지도 확인한다.


4.인터폰, 난방 등 기본 항목을 꼼꼼히 점검하자


소소하고 눈에 잘 들어오지 않아 놓치기 싶지만 실생활에 꼭 필요한 항목들도 꼼꼼히 점검해야 한다. 인터폰, 전기단자, 전기/수도/가스 검침기 각 방에 전원 스위치 콘센트 스위치 높이를 파악해 불편함이 없는지 체크 해야 한다. 또한 에어컨 전용 콘센트와 물빼기 구멍이 설치되어 있는지 온도조절기가 방마다 설치되어 있는지 확인한다. 특히 주방에 경우는 주부가 하루를 보내는 생활공간이기 때문에 무엇보다 꼼꼼히 살펴본다. 싱크대 높이는 적당한가 수납공간의 넓이와 싱크대 재질은 무엇인지 식탁 넣을 공간이 충분한가 하단 걸레받이 수납은 가능한지도 본다. 또한 전열기구를 사용할 수 있는 콘센트가 주방벽에 설치되어 있는지 냉장고가 들어갈 공간은 적당한지를 확인한다. 냉장고를 설치하실 때 문짝을 열고 닫는데 불편함이 없는지 살펴봐야 한다. 화장실은 환풍기 만 달려 있는 것보다는 외부로 창문이나 있는게 좋고 바닥 타일이 미끄럽지 않은지 살펴야 한다.

 

또한 화장실 발코니 수평은 바닥면으로부터 제대로 되지 않으면 배수가 잘 되지 않기 때문에 이런 점도 관심 있게 살펴 봐야 한다. 또 거실 바닥 마감재는 무엇으로 시공되며 현관 바닥이 질 재료는 어떤지 벽지 색깔은 어지럽지 않은지 확인한다. 현관 입구에 설치되어있는 신발장은 신발뿐 아니라 다양한 물건을 수납할 수 있는 공간으로 써 그 실용성과 기능을 가지고 있는지 확인한다. 신발장 위에 부피가 너무 짧아 큰 신발 넣을 때 불편하지 않고 적절한지 우산 놓은 자리 등을 잘 확인하고 하단부에 서랍이 있을 경우 서랍을 열어 그 깊이도 확인해 보는 게 좋다. 주의할 점은 분양가에 포함되지 않는 전시품 또는 옵션품목이 분양가에 포함된 비용에 들어가 있는지를 살펴 혼동해서는 안 된다는 것이다.


5.현장 답사는 반드시 해라


모델하우스를 방문했다고 끝이 아니다. 반드시 아파트가 건립된 현장은 직접 주변 사항을 확인해 봐야 된다. 현장이 모델 하우스와 멀리 떨어져 있다면 교통 사정이 좋지 않은 경우가 많기 때문에 현장 답사를 반드시 하는 것이다.

 

 

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